Les diagnostics avant Travaux/Démolition

L'expertise avant travaux/démoliton

L'amiante, le plomb et les termites sont des substances dangereuses qui peuvent être présentes dans les bâtiments. Ces substances peuvent présenter des risques pour la santé des personnes qui y travaillent ou qui y vivent

L'amiante est une fibre minérale naturelle qui peut provoquer des maladies graves, telles que l'asbestose, le cancer du poumon et le cancer du larynx. L'amiante est un matériau isolant et résistant qui a été largement utilisé dans la construction jusqu'à son interdiction en France en 1997. Il peut se trouver dans les matériaux de construction suivants :
- Les flocages, les plaques et les carreaux de plâtre
- Les colles
- Les peintures
- Les revêtements de sol
- Les joints
- Les toitures
- Les canalisations
Le plomb est un métal lourd qui peut provoquer des troubles neurologiques, notamment chez les enfants. Le plomb a été utilisé pendant des siècles dans la construction, notamment dans les peintures, les canalisations et les soudures. Il peut se trouver dans les matériaux de construction suivants :
- Les peintures
- Les canalisations
- Les soudures
- Les carreaux
- Les moulures
Les termites sont des insectes xylophages qui peuvent détruire les structures en bois d'un bâtiment. Les termites se nourrissent de cellulose, qui est présente dans le bois, le papier et le carton. Ils peuvent creuser des galeries dans le bois, ce qui peut affaiblir les structures et provoquer des effondrements.

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Diagnostic avant travaux

Avant de réaliser des travaux dans un bâtiment, il est important de réaliser un diagnostic pour détecter la présence de ces substances. Ce diagnostic est obligatoire dans certains cas, notamment :

Pour l'amiante, dans les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997, ainsi que dans les bâtiments construits après cette date si des matériaux ou produits contenant de l'amiante sont susceptibles d'être impactés par les travaux."En savoir plus"
Pour le plomb, dans les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949."En savoir plus"
Pour les termites, dans les bâtiments situés dans une zone couverte par un arrêté préfectoral. "En savoir plus"

Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité par le COFRAC. Le professionnel réalise une inspection visuelle des parties accessibles du bâtiment, et peut également réaliser des prélèvements d'échantillons pour analyse en laboratoire.

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Mesures de prévention et de protection

Amiante

En cas de présence d'amiante, il est important de prendre des mesures de précaution pour éviter la dispersion des fibres d'amiante dans l'air. Ces mesures peuvent inclure :

Le confinement des zones contenant de l'amiante.
Le port d'équipements de protection individuelle adaptés.
La mise en place d'un système de ventilation.
L'intervention d'une entreprise spécialisée.

Plomb

En cas de présence de plomb, il est important de prendre des mesures pour protéger les enfants et les femmes enceintes, qui sont les plus sensibles à cette substance. Ces mesures peuvent inclure :

Le confinement des zones contenant du plomb.
Le port d'équipements de protection individuelle adaptés.
La mise en place de mesures d'hygiène, telles que le lavage des mains après avoir manipulé des matériaux contenant du plomb.

Termites

En cas de présence de termites, il est important de faire traiter le bâtiment par une entreprise spécialisée. Les termites sont des insectes xylophages qui peuvent détruire les structures en bois d'un bâtiment en quelques années.

Conclusion

Le diagnostic avant travaux est une étape essentielle pour garantir la sécurité des personnes qui vont intervenir dans un bâtiment. En identifiant les risques potentiels, il permet de prendre les mesures nécessaires pour les prévenir.